2017年10月以降の日米の住宅ローン金利の推移

2017年10月以降の日米の住宅ローン金利の推移

日本と米国の住宅ローン金利の比較をしています。

米国と日本の住宅ローン金利比較

日本はARUHI住宅ローンのフラット35(21年~35年)、米国はMortgage Bankers Associationの30年固定の住宅ローン金利を参照しています。

2022年9月21日週
米国住宅ローン金利(30年)は6.25%、日本住宅ローン金利(フラット35)は1.51%、日米住宅ローンスプレッドは4.50%と前週比0.07%となりました。

日米住宅ローン金利推移

米国住宅販売戸数(新規)と住宅ローン金利の推移

住宅ローン金利が上昇すると、返済額が増えるため、住宅販売戸数が減少する傾向にあります。

住宅販売戸数と住宅ローン金利の推移

NAHB住宅市場指数(NAHB Housing Market Index)

米国住宅建設業者協会によって取り纏められている指数です。新築住宅の販売の温度感が分かる指標です。

NAHB住宅市場指数

NAHB住宅市場指数(NAHB Housing Market Index)と住宅ローンの比較

NAHB住宅指数と住宅ローン

S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices(S&Pコア・ロジック・ケース・シラー住宅価格指数)

米国の住宅価格の水準を示す指数で2000年1月を100として指数を算出しています。個人消費動向が分かります。

ケース・シラー住宅指数

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