不動産セクターでM&Aの対象となる会社の分析

今後M&Aや業界再編が予想される不動産開発や不動産管理会社について概要を作成しています。投資ファンドが、住宅開発や不動産向けセキュリティ、不動産鑑定、不動産情報などを提供会社に積極的に投資を行っています。

本記事の作成日以降にM&Aによって下記会社が買収されている可能性もありますことを予めご了承下さい。

今後M&Aが予想される不動産管理会社

不動産管理分野で投資ファンドが積極的な買収を行っています。不動産管理は従来より管理する不動産が増えればより管理費用を平準化でき、またIT技術の発達でより効率的な不動産管理、ひいては不動産売買や賃貸契約までできるようになっています。不動産の管理業界の世界市場規模は2018年時点で117億ドルです。2026年にかけて年平均9.2%での成長を見込み、非常に成長力がある市場です。

不動産管理分野や売買・賃貸契約を仲介するプラットフォームサービスで、今後M&Aの可能性がある会社は以下の通りです。

社名:Stendörren
本社所在地:スウェーデン
株主:EQT
Stendörren(シュテンダーレン)は、1995年設立、スウェーデンに本社を置き、ストックホルムとメーラーダーレンの倉庫、産業施設、オフィススペースを所有、管理、開発している不動産管理会社です。EQTが買収しました。

社名:FirstPort
本社所在地:イギリス
買収年:2019年
株主:エクイストーン
FirstPortは、英国に本拠を置く賃貸物件の管理会社です。2019年にエクイストーンが買収しました。

社名:VPS
本社所在地:イギリス
買収年:2014年
株主:PAIパートナーズ
VPS( ブイピーエス )は、イギリスに本社を置き、不動産向けセキュリティ、空室メンテナンス、交通管理システムなどに関するソリューションサービスを手掛けています。PAIパートナーズが2014年7月に買収をしました。買収時点の企業価値は161百万ポンドです。

社名:Tinsa
本社所在地:スペイン
買収年:2016年
株主:シンベン
Tinsa(ティンサ)は、スペインに本拠を置く不動産鑑定会社です。シンベンが2016 年に買収をしました。 買収時点の想定企業価値は 398 億ドルです。

社名:Miller Homes
本社所在地:イギリス
株主:ブリッジポイント
Miller Homes(ミラーホームズ)はイギリスに本拠を置く住宅メーカーです。ブリッジポイントが買収しました。

社名:Auction.com
本社所在地:米国
買収年:2017年
株主:Thomas H. Lee
Auction.comは2007年に設立された米国に本拠を置く住宅の任意売却や競売用のプラットフォームです。2017年にThomas H. Leeが買収しました。

社名:Optimal Blue
本社所在地:米国
買収年:2020年
株主:Thomas H. Lee
Optimal Blueは不動産の投資家と不動産向け融資を行う銀行向けに有料情報を提供しています。2020年にThomas H. Leeが買収しました。

社名: New Immo Group
本社所在地: フランス
出資年: 2021年
株主: Permira
New Immo GroupはSAFTIやmegAgenceといった不動産仲介サイトと運営し、物件の売買から不動産業者の選定までオンラインでサービスを提供します。Permiraが36%の株式を2021年に取得しました。

社名:Aareon
本社所在地:ドイツ
買収年:2020年
株主:アドベント
不動産情報を管理するプラットフォームを展開しています。Aareal Bankの子会社で、アドベントが2020年に30%の持分を取得しました。

今後M&Aの可能性がある不動産開発会社

社名:Nest
本社所在地:フランス
現在の株主:EQT
Nest(ネスト)は、フランスに本社を置き、中規模住宅を開発する不動産会社です。近年、住宅建築から賃貸経営にシフトしており、身体障害車向けの介護施設向け24時間セキュリティサービスも提供しています。EQTが買収をしました。

社名:Svenska
本社所在地:スウェーデン
現在の株主:EQT
Svenska Verksamhetsfastigheter(スウェーデンヴァークサムイエッツファスティゲート)は、2019年に創業された、スウェーデンに本社を置く不動産会社です。EQTが買収をしました。

社名:Capitaland
本社所在地:シンガポール
現在の株主:テマセク
CapitaLand Limited(キャピタランド)は、主にシンガポールや東南アジアの不動産開発を行う不動産会社です。テマセクが51%の株式を間接保有しています。

社名:Primonial
本社所在地:フランス
現在の株主:ブリッジポイント
Primonialは商業用の不動産に投資を行なっています。ブリッジポイントが買収しました。

社名:ASK
本社所在地:インド
買収した年:2016年
現在の株主:アドベントインターナショナル
ASK Investment Managers Private Limited(ASKインベストメントマネージャー)は、インドの不動産投資会社です。アドベントインターナショナルが2016年に買収しました。

参照したデータの詳細情報について


このコンテンツを閲覧するにはログインが必要です。
会員の方はログイン下さい。
会員登録はこちらです。